CORSO GARIBALDI 35/2 - 16043 CHIAVARI (GE)

Pellistri Immobiliare srl garantisce nel comparto immobiliare un servizio globale rigorosamente qualificato attraverso un rapporto con il Cliente che si basa sulla massima trasparenza di comunicazione, disponibilità, impegno e serietà.
Il costante aggiornamento professionale pone la Pellistri Immobiliare nelle migliori condizioni per fornire un'assistenza ai propri Clienti e a tutti i consumatori nel totale rispetto di un Codice Deontologico e comportamentale.
Logo FiaipLa Pellistri Immobiliare è associata alla FIAIP "Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali", la principale associazione di categoria del settore che vanta oltre 15.000 agenzie immobiliari aderenti.
Paolo Pellistri, per anni impegnato in diversi progetti all'interno della Federazione, ha instaurato rapporti di collaborazione con colleghi su tutto il territorio nazionale, garantendo punti di riferimento certi su ogni Capoluogo di Provincia italiana con una presenza capillare su tutto il territorio italiano.
La Pellistri Immobiliare è in grado pertanto di gestire la compravendita e la locazione di un immobile su tutto il territorio nazionale garantendo una assoluta competitività nei tempi di realizzo.

Stai valutando di vendere o locare il tuo immobile?

Scarica la brochure informativa e scopri quello che garantiamo per la tua proprietà.

SERVIZI PUBBLICITARI

Investimenti pubblicitari costanti, pianificati e personalizzati, sia attraverso canali tradizionali come quotidiani di rilievo (prossima campagna pubblicitaria la domenica sull'edizione Levante del Secolo XIX), riviste specializzate,bacheche dislocate in punti strategici di intenso passaggio pedonale e veicolare, sia attraverso il mercato online, sfruttando tutte le sinergie possibili derivanti da un sito aggiornato in tempo reale collegato ai maggiori portali nazionali, per offrire ad un immobile una posizione unica, di elevata visibilità, attraverso una adeguata presentazione e valorizzazione delle caratteristiche.
Pellistri Immobiliare offre servizi pubblicitari attraverso bacheche e monitor di nuova generazione :

Due vetrine in corso Garibaldi presso la nostra NUOVA SEDE con insegna, n. 4 monitor TV e porta brochure con la COPIA OMAGGIO di tutte le nostre proposte immobiliari
Una vetrina in via Nino Bixio di 5 mq con insegna e n. 12 schermi luminosi
Una bacheca nel cuore del centro storico di Chiavari (Caruggio dritto) con porta brochure con la COPIA OMAGGIO di tutte le nostre proposte immobiliari
Una bacheca in Corso Genova a Chiavari
Una bacheca in Piazza della Torre a Chiavari
La bacheca all’angolo tra Corso Garibaldi e Via Nino Bixio
La bacheca in Corso Dante
La bacheca in Piazza della Stazione
Una bacheca all’angolo tra corso Garibaldi e corso Assarotti a Chiavari
Una bacheca all’angolo tra piazza Roma e via Brizzolara a Chiavari
Una bacheca in Piazza Roma a Chiavari
Una bacheca in Piazza Cavour a Chiavari
Una bacheca dalla statua commemorativa di Cristoforo Colombo - Passeggiata mare
Una bacheca con n. 10 monitor TV interattivi e n. 3 porta brochure con la COPIA OMAGGIO di tutte le nostre proposte immobiliari, presso il nostro spazio espositivo all’Ipercoop I Leudi di Carasco

Ed inoltre un banner sul principale portale italiano di annunci immobiliari:

 Vedi il Banner su Casa.It - Chiavari  Vedi il Banner su Casa.It - Lavagna

VALUTAZIONI E RISPARMIO DI TEMPO ED ENERGIA PER IL CLIENTE

Garanzia di una valutazione "reale" che tenga conto delle caratteristiche e peculiarità di un immobile in considerazione delle dinamiche del mercato immobiliare che muta costantemente attraverso il sopralluogo ed uno studio scritto approfondito delle molteplici componenti che ne determinano un VALORE REALISTICO nel pieno rispetto degli attuali valori di mercato.
Il valore realistico di un immobile viene calcolato da veri professionisti della Pellistri Immobiliare, in grado di incrociare i vari dati oggettivi raccolti di un immobile all'andamento attuale del mercato, garantendo tempi "giusti" di realizzo senza correre il rischio di sopravvalutare l'immobile con il pericolo di perdere la credibilità ed interesse da parte del cliente.
Utilizzo di strumenti di tecnologia avanzata tra cui il nuovo servizio di MAILING LIST che permette in tempo reale di incrociare le richieste con le offerte per ottimizzare al meglio i tempi di compravendita e locazione di un immobile.
Attraverso l'iscrizione a questo servizio garantiamo al proprietario la promozione dell'immobile sul mercato web vantando oltre 2000 contatti al nostro attivo e per coloro che stanno cercando un immobile sia in acquisto che in locazione offriamo la garanzia di un costante aggiornamento in tempo reale sulle ultime novità delle proposte immobiliari presenti.
Offriamo a coloro che stanno cercando un immobile, sia in acquisto che in locazione, la garanzia di un costante aggiornamento in tempo reale sulle ultime novità delle proposte immobiliari presenti.

ASSISTENZA TECNICA - ASSISTENZA LEGALE - ASSISTENZA FISCALE

La Pellistri Immobiliare, nello svolgimento della Sua attività, si è prefissata l'obiettivo di offrire un servizio a 360° ad estrema garanzia e tutela del Cliente che decida di avvalersi della nostra struttura. Aspetti di carattere tecnico, legale ed agevolazioni fiscali sono importantissimi e fondamentali per coloro intendano vendere o locale un immobile, per questo la Pellistri Immobiliare vanta esperienza e consolidate collaborazioni con professionisti del campo legale, fiscale, tributario e tecnico offrendo :

 Verifica garantita dell'intera documentazione di un immobile (atto provenienza, visura catastale, planimetria catastale, estratto di mappa, visura ipotecaria), eventuale documentazione condominiale (verbale assemblea e prospetto rendiconto spese) e attestato di prestazione energetica (APE).
 Assistenza legale attraverso la collaborazione con primari Studi Legali Associati d'eccellenza per ricevere pareri e consulenze su atti pubblici (compravendite, successioni, donazioni, usufrutti, permute...) e sulla stesura di contratti preliminari di compravendita, proposte di acquisto o scritture private.
 Consulenza sulle agevolazioni fiscali secondo le costanti mutazioni normative ( prima casa, plusvalenze, Registro e I.v.a. o agevolazioni fiscali in generale)

CONSULENZA PER RISTRUTTURAZIONI E MANUTENZIONI

Pellistri Immobiliare vanta la collaborazione con Studi Tecnici e di Architettura di prim'ordine sia per la GESTIONE di pratiche tecnico-amministrative sia per fornire ai propri Clienti:
 Preventivi ristrutturazioni per la gestione di piccoli interventi di modifiche interne, per analisi dei costi per migliorie riguardanti una diversa distribuzione degli spazi interni o per stesura capitolato lavori su interventi di manutenzione straordinaria totali.
 Certificazioni impianti attraverso la collaborazione con esperti del Settore e Tecnici preposti al rilascio di certificazioni dei vari impianti, infatti la dichiarazione di conformità è obbligatoria per tutti i tipi di immobili, quindi anche per le civili abitazioni, e per tutti i tipi di impianti, come:
- impianti elettrici;
- impianti di protezione dalle scariche atmosferiche;
- impianti di automazione di porte e cancelli;
- impianti radiotelevisivi;
- impianti idro - sanitari;
- impianti gas;
- impianti di sollevamento (ascensori, montacarichi, scale mobilie simili);
- impianti di protezione antincendio.
 Soluzioni d'arredo attraverso studi personalizzati di Architetti di prim'ordine utilizzando software all'avanguardia che creano a video un'immagine realistica delle svariate possibilità di rendere un immobile unico attraverso il giusto arredamento e l'idonea illuminazione.

GESTIONE PATRIMONI IMMOBILIARI

Gestione degli Immobili attraverso una accurata e preventiva analisi di mercato che permetta al Cliente di aspirare ad una MASSIMA REDDITIVITÀ dell'immobile.
Inoltre la gestione patrimoniale di beni immobili richiede una attività che sia in costante aggiornamento dovuto alla varietà e molteplicità delle norme legislative aspetto fondamentale e importante sia per proprietari di uno o più immobili sia per grandi Società.
Pellistri Immobiliare affianca il Cliente dedicandosi ad una analisi patrimoniale attraverso una consulenza a 360° per consigliare al meglio in funzione dell'andamento del mercato attuale.
Pellistri Immobiliare ha instaurato negli anni rapporti consolidati sia con piccoli proprietari, affiancandoli nella gestione delle singole proprietà al fine di ottimizzarne al meglio la redditività, sia con piccole,medie e grandi Società che aspirano ad avere un partner di fiducia ed un punto di riferimento sul mercato. Inoltre la Pellistri Immobiliare nella gestione dei rapporti con le Società si prefigge lo scopo della massima riservatezza e discrezione nell'esercizio del proprio mandato.

ASSISTENZA NOTARILE E MUTUI

La nostra agenzia collabora da molti anni con Studi Notarili di prim'ordine per gestire al meglio tutte le pratiche legali. Inoltre possiamo aiutarvi nella ricerca della forma di finanziamento più conveniente presso i migliori istituti di credito convenzionati (mutui agevolati - leasing - prestiti personali) alle migliori condizioni del mercato finanziario.

  Collaborazione ventennale con Studi Notarili di assoluta fiducia sia nel comparto del Tigullio sia sul versante genovese con punti di riferimento in ogni capoluogo di provincia a livello nazionale. La presenza sul mercato della Pellistri Immobiliare da vent'anni ha fatto sì che si instaurassero dei rapporti di collaborazione e di fiducia con primari studi notarili per una gestione snella e allo stesso tempo scrupolosa delle compravendita.
 Accordi e partnership con gruppi bancari e Istituti di credito attraverso una gamma di finanziamenti, finalizzata all'acquisto o ristrutturazione dell'abitazione, offrendo la possibilità di scegliere il mutuo che possa soddisfare al meglio le diverse esigenze oppure prestiti personali per realizzare in modo semplice e veloce i piccoli e grandi progetti.
 Gestione pratiche fideiussorie a garanzia delle operazioni immobiliari attraverso l'affiancamento nell'espletamento delle diverse pratiche necessarie per l'ottenimento delle garanzie

SERVIZI POST - VENDITA

Crediamo che un Cliente possa ritenersi soddisfatto anche attraverso un servizio che lo accompagni nelle fasi del Post vendita, tramite una consulenza su tutte le pratiche, da effettuarsi obbligatoriamente presso di Enti preposti o su aspetti di carattere tecnico e pratico. Pertanto la Pellistri Immobiliare si occupa di :

 Gestione di contratti esistenti per utenze luce/gas, volture, apertura nuovi contratti;
 Comunicazioni relative alla tassa sui rifiuti TARI (cessazione, nuova occupazione);
 Assistenza da parte dei nostri fornitori (idraulico, elettricista, imbianchino) in caso di rotture o guasti;
 Gestione rapporti con l'Amministratore di condominio per il subentro nelle spese condominiali;
 Gestione del cambio di residenza presso l'ufficio anagrafe del vostro Comune

LOCAZIONI IMMOBILIARI

La Pellistri Immobiliare grazie al rapporto di fiducia consolidatosi nel tempo con i propri Clienti è in grado di offrire un portaglio GESTIONE IMMOBILI IN LOCAZIONE molto vasto offrendo ogni tipologia di immobile in affitto (abitazione principale, uso vacanze, uso commerciale, box, magazzini, etc.) La Pellistri Immobiliare gestisce sia la piccola proprietà di un unico appartamento, sia grandi patrimoni immobiliari (fino a interi stabili con un proprietario unico).

PER I PROPRIETARI:
 Garanzia di un'attenta valutazione del canone di locazione;
 Assistenza e consulenza nella scelta del contratto più idoneo e fiscalmente più vantaggioso (canone libero, concordato, cedolare secca...);
 Promozione dell'immobile attraverso l'ausilio del nostri vincenti strumenti di marketing pubblicitario;
 Ricerca e selezione dell'inquilino (conduttore) con analisi di affidabilità e garanzia;
 Espletamento pratiche registrazione contratto attraverso la registrazione telematica COMPRESE annualità successive, proroghe e risoluzioni contratto;
 Gestione rapporti con l'Amministratore di condominio per il subentro nelle spese condominiali e ulteriori comunicazioni;
 Ingresso dell'inquilino con presa visione dell'immobile attraverso l'ausilio di servizio fotografico della proprietà alla consegna, stesura dell'inventario (elenco di arredi e corredi), consegna del libretto di manutenzione della caldaia, consegna delle chiavi con annessa raccolta della firma dell'inquilino per approvazione;
 Collaborazione con Studi Associati di Avvocati per la gestione di pratiche in caso di morosità (invio gratuito della prima lettera di sollecito);
 Gestione dei rinnovi contrattuali con predisposizione modulo f24 per il pagamento delle imposte in caso di contratto senza cedolare secca;
 Gestione dei contatti tra inquilino e proprietario (pagamenti, rotture e riparazioni, disdetta contratto);
 Al termine della locazione l'uscita dell'inquilino viene gestita con controllo dell'immobile, ritiro libretti di manutenzione e chiavi;
 Adeguamento dei canoni in base agli indici ISTAT;
 Pagamento delle imposte di registro per rinnovi, proroghe e/o risoluzione anticipate;
 Assistenza per eventuali interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione dell'unità immobiliare;
 Assistenza per la redazione dell'Attestato di Prestazione energetica (APE o ACE) attraverso la collaborazione con primari studi tecnici.

PER CHI CERCA IN AFFITTO:
 Garanzia di una vasta scelta di immobili presenti in Archivio;
 Gestione della ricerca attraverso una Scheda Anagrafica Cliente Personalizzata;
 Assistenza, scelta e stipula di contratti secondo le vigenti normative;
 Consulenza post-contrattuale (gestione di contratti esistenti per utenze luce e gas, volture, apertura nuovi contratti, comunicazioni relative alla tassa sui rifiuti, cessazione o nuova occupazione, valutazione da parte di certificatori abilitati della conformità degli impianti (elettricità, gas, caldaia), assistenza da parte dei nostri fornitori - idraulico, elettricista, imbianchino (in caso di rotture o guasti);

Stai valutando di vendere il tuo immobile!

Contattaci senza impegno. I nostri uffici sono a tua disposizione.

Copyright ©2006-2017 Agenzia Immobiliare Pellistri SRL - P. IVA 02019350996  |  Privacy Privacy  |  Mappa sito  Mappa sito   |   Feed Rss Annunci  |  Powered by Lucertola Web Agency